El consejero de Urbanismo, Infraestructuras, EnergÃa y Vivienda, VÃctor Serrano, ha valorado estos datos como una muestra de la recuperación del sector y ha destacado la importancia de aumentar la oferta residencial para responder a la dificultad de acceso a la vivienda. Del total de viviendas autorizadas este año, 112 corresponden a VPO en Arcosur y otras 604 forman parte del Plan Más Vivienda, distribuidas entre Miralbueno y el Distrito Sur, fruto de la colaboración entre el Ayuntamiento y el Gobierno de Aragón.
MIRALBUENO DESBANCA A ARCOSUR
Por zonas, Miralbueno se consolida como el principal foco de expansión residencial de Zaragoza al concentrar 624 nuevas viviendas autorizadas, de las que 441 pertenecen al Plan Más Vivienda y 176 son de promoción libre. Le siguen el Distrito Sur, con 469 viviendas —165 libres, 112 de protección autonómica y 192 del Plan Más Vivienda—, y Valdefierro-Oliver, donde se construirán otras 176 viviendas libres. En cuanto a la actividad mensual, marzo lideró la concesión de licencias con 321 viviendas, seguido de febrero con 304 y mayo con 131.
La evolución confirma el cambio de tendencia registrado en los últimos años. Tras alcanzar un máximo histórico de 8.940 viviendas construidas en 2006, Zaragoza sufrió un fuerte descenso durante la crisis inmobiliaria, llegando a mÃnimos como las 525 viviendas de 2014. Sin embargo, desde 2023 la actividad ha recuperado impulso hasta superar las 2.600 viviendas en 2025. Además, el peso de la vivienda protegida también ha aumentado de forma notable, situándose este año en el 47,66%, muy por encima de la media histórica del 27,64%.
A medio plazo, el Ayuntamiento prevé mantener esta dinámica gracias al desarrollo de 21 grandes ámbitos urbanÃsticos repartidos por la ciudad. Estas actuaciones permitirán construir 28.042 nuevas viviendas, de las que cerca de 13.140 serán protegidas, lo que supondrá incrementar en más de un 8,5% el parque residencial de Zaragoza. A ello se suman las 3.200 viviendas públicas de alquiler asequible impulsadas por el Consistorio en distintas parcelas de la capital, con el objetivo de ampliar la oferta y facilitar el acceso a la vivienda.